| □管理委託契約後のサポートシステム□ |
| 標準管理内容 |
鍵の保管 |
（賃借人との鍵の授受、共用部の鍵の保管） |
| 賃料の請求・徴収 |
（当社は金融機関全般からの自動引落とし支払いを採用） |
| 滞納賃料の督促 |
（督促回収から強制解約まで） |
| 月次精算報告書の作成 |
（賃料収入・共用部分の支出まで毎月精算報告書を作成） |
| 賃借人との交渉 |
（賃料値上げから立退きまで代行し交渉） |
| 共用部の保全管理 |
（敷地内部の共用設備の管理） |
| 入居者及び近隣からの苦情処理 |
（騒音・ゴミ・違法駐車等や水漏れ・空き巣等すべて） |
| 滞納賃料の立替 |
（当社提携 全保連・リクルートとの契約により４８ヶ月保証可能） |
| 共用部に関する支払い代行 |
（共用電気・水道の支払い代行） |
| 地域・町内への連絡 |
（町内会費の徴収・支払い、ゴミの回収内容の確認・指導） |
| 共用部清掃業務 |
（週1〜2回、共用部の清掃） |
| 入居斡旋業務 |
入居者の募集宣伝企画業務 |
（現地・雑誌・ネット広告及びPM事業） |
| 入居受付と内容の審査 |
（全保連・リクルートにより審査及び保証人不要システム採用） |
| 賃貸借契約の締結と交付 |
（契約者・保証人の必要書類を取得し契約金の領収） |
| 鍵の引渡し、入居の立会い |
（契約完了後、契約者に鍵を引き渡すと同時に立会い） |
| 解約明渡し業務 |
解約意思の事前確認 |
（１ヶ月前予告の受付） |
| 明渡し時の室内点検立会い |
（入居者と立会いにて確認し賃借人負担箇所を明確にする） |
| 原状回復に関する見積りと交渉 |
（原状回復にかかる見積りを出し賃借人と交渉） |
| 敷金精算書の作成及び返金 |
（交渉後、清算書を作成。精算後の残金の立替返金） |
| 報 酬 |
管理手数料 |
（当社規定により送金額の５％を手数料として頂きます） |
